Energietag der Wohnung
Diese Wohnung hat ein Energieausweis A
Energietagmenteil: 30-12-2020
Beschreibung
Formidable Wohn-Arbeits-Kombination in attraktivem Westerbork.
Auf dem ersten Teil der Noesten ist diese Kombination aus Luxuswohnung und großem Lagerhaus ein attraktiver Standort. Für das Wohnen in der Nähe des Zentrums, für die Geschäftsaktivitäten am Rand des Industriegebiets mit guten Anschlussstraßen.
Das Wohnhaus stammt aus dem Jahr 1990 und hat mit einem A-Label bewiesen, dass nachhaltiges Wohnen möglich ist. Das Haus ist so konzipiert, dass altersgerechtes Wohnen zu den Möglichkeiten gehört, während die Etage alle Ausstattungen für ein Familienhaus enthält.
Die Halle (ca. 832 m² Bodenfläche) ist mit einem neuen Dach ausgestattet. Die große Überkopf-Tür auf der Vorderseite gewährleistet eine gute Zugänglichkeit, die Überkopf-Tür an der Seite hinter dem Haus gibt den Zugang zu einem asphaltierten Grundstück, das wiederum über die Einfahrt verlassen werden kann.
In der Halle sind ein Büro und eine Lagerhalle neben der Kantine in der Durchgangshalle zum Wohnhaus untergebracht.
Die Wohnung ist sehr gut unterhalten und bietet einen makellosen Eindruck. Der umgebende private Garten garantiert Ruhe nach den Anstrengungen in der Halle.
Wohnungsverteilung:
Eingang in den Flur mit Treppenaufgang, Zählerkasten und Gäste-WC. Zugang zum Wohnzimmer mit Gasofen und Glasfassade. Durchgang vom Wohnzimmer sowie dem Flur zum Wohnküche mit Einbauküche. Zugang zum Hinterflur mit Zugang zu Lager und Heizraum. Hier ist auch eine zweite Vordertür und der Durchgang zur Lagerhalle.
Aus dieser Hinterhalt ist die Erreichbarkeit, wo ein Paar große (Schlaf)zimmer liegen, wovon eines direkten Zugang zum großen Badezimmer mit Dusche, Toilette, Waschbecken und Whirlpool hat.
Die Diele der Etage bietet Zugang zu einem Elternschlafzimmer und zwei Kinderschlafzimmern mit einer vollwertigen Badezimmeranlage dazwischen, die über Badewanne, Dusche, WC und Waschbecken verfügt. Zudem führt eines der „Kinderschlafzimmer“ über eine Holztreppe zur Dachgeschoss-Ebene.
Der Lagerhaus ist derzeit vermietet. Bei ernsthaftem Interesse wird hierüber vertraulich weitere Informationen bereitgestellt.
Westerbork ist ein gemütliches und aktives Dorf, das über alle Einrichtungen verfügt, die das Leben zu einem Fest machen. Es liegt zentral in Drenthe, genau in der Mitte des Dreiecks Assen-Emmen-Hoogeveen. Groningen und Zwolle sind innerhalb von 40 Minuten erreichbar. Lesen Sie die vollständige Beschreibung
Eigenschaften
Vraagprijs € 1.400.000 k.k.
Status Beschikbaar
Aanvaarding In overleg
Object type Herenhuis, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1990
Soort dak Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking, overig en pannen
Energielabel A
Energielabel registratie 30-12-2020
Isolatie Volledig geïsoleerd
Verwarming Cv-ketel
Warm water Cv-ketel
Cv ketel Atag (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Woonoppervlakte 246 m²
Perceeloppervlakte 2.635 m²
Inhoud 6.443 m³
Externe bergruimte 28 m²
Gebouwgeb. buitenruimte 2 m²
Aantal kamers 9 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers 2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen Dubbele wastafel, 2 inloopdouches, 2 ligbaden, 2 toiletten, en wastafel
Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen Airconditioning, alarminstallatie, buitenzonwering, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, rolluiken, rookkanaal, en schuifpui
Ligging Aan rustige weg, bedrijventerrein, beschutte ligging en in bosrijke omgeving
Tuin Achtertuin, plaats, voortuin, zijtuin en zonneterras
Afmetingen achtertuin 225 m² (15,00 meter diep en 15,00 meter breed)
ligging tuin Gelegen op het noordoosten
Schuur / berging Vrijstaande houten berging
Voorzieningen (bergruimte) Elektra, verwarming en stromend water
Soort garage Carport, garage mogelijk en parkeerplaats
Soort parkeergelegenheid Op eigen terrein en openbaar parkeren
Energieverbrauch ein Westerbork
Jahres-Stromverbrauch
3610 kWh
(Durchschnitt Eigentumswohnung in Westerbork)
Gaskonsum pro Jahr
1890 m³
(Durchschnitt Eigentumswohnung in Westerbork)
* Zahlen stammen vom CBS und sollen als Indikatoren dienen und können für diese Wohnung unterschiedlich sein
Kosten pro Monat berechnen
Hypothekenbelastungen
Verhandlungspreis
€ 1.400.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 29.850
2 % Übertragungssteuer (€ 28.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.
€ 1.429.850
Darlehensbetrag
Eigene Einlage
Ersparnisse / Überwert
Zins
Niedrigste 10-Jahres-Zinssatz
Bruttomonatslasten
€ 0 p/m
Nettomonatskosten
€ 0 p/m
Aktuelle Zinssätze (Vorschlag)
10 Jahr
NHG 3,05% Centraal Beheer
80% 3,22% Centraal Beheer
20 Jahr
NHG 3,49% Centraal Beheer
80% 3,78% Attens
30 Jahr
NHG 3,61% Centraal Beheer
80% 3,76% Attens
10 Jahr
20 Jahr
30 Jahr
NHG
3,05%
Centraal Beheer
3,49%
Centraal Beheer
3,61%
Centraal Beheer
80%
3,22%
Centraal Beheer
3,78%
Attens
3,76%
Attens
Wie berechnen wir dies?
Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10 jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (3.22% zonder NHG) is gecontroleerd op 30-06-2026. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van je persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.
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